Зараз багато хто шукає і без праці знаходять підрядників, які роблять ремонт подешевше. Однак треба знати, звідки береться ця дешевизна. При виборі будівельної організації для ремонту вашої квартири слід враховувати багато факторів. Кваліфікація фахівців будівельної бригади, вартість ремонтно-оздоблювальних робіт, що входять до кошторису.

Для початку вам потрібно розподілити свої фінансові можливості. Зараз багато хто шукає і без праці знаходять підрядників, які роблять ремонт подешевше. Однак треба знати, звідки береться ця дешевизна. Система у підрядників, які пропонують низькі ціни дуже проста:

    дешева (некваліфікована) робоча сила;
    дешеві (неякісні) будівельні матеріали;
    «Головне отримати аванс і почати роботи, а там подивимося».

Результат сумний для замовника ремонту

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені Якщо ремонт закінчений, його низька якість проявиться відразу і протягом гарантійного терміну. Якщо ж ви все-таки вирішили заощадити, наслідки можуть бути дуже несприятливими, в тому числі для здоров'я вашої сім'ї. Якщо замовник вчасно схаменувся, відмовившись від послуг даного підрядника, найнявши нового «перевіреного», то новий ремонт обійдеться навіть дорожче, ніж був би, якби цей новий підрядник працював би з самого початку, тому частина грошей піде на демонтажні роботи та іншу ліквідацію наслідків первісного «ремонту».
Купуючи за кілька мільйонів рублів так звану «нульову квартиру», ми найчастіше не задаємося питанням, за що ми заплатили ці гроші (голі бетонні криві стіни, стеля та підлога, два виходять із стіни шматка труб і один провід, в кращому випадку приєднаний до китайському електричному автомату). По суті справи, це не квартира і навіть не напівфабрикат квартири. Зате отримуючи від підрядника ремонтно-оздоблювальну кошторис, власники дуже дивуються дорожнечі роботи. А адже саме обробники роблять з «не зрозумій чого» житлову, зручну, красиву квартиру.
Висновок напрошується сам собою - купуючи квартиру, не забудьте залишити гроші на її обробку та будматеріали. Так, скільки ж грошей необхідно залишити?

Необхідно визначитися, чи потрібен Вам дизайн-проект

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені Якщо потрібен, звертайтеся в ту будівельну організацію, яку ви хочете підрядити. Роблячи ремонт квартир звертайтеся в компанію з перевіреною репутацією і стажем роботи. Сьогодні практично кожен власник нерухомості може знайти дизайнера, але пам'ятайте, що протягом усього ремонту будівельники і дизайнери працюють «в зв'язці», у ваших інтересах, щоб вони були «спрацьовані» і між ними не було непотрібних непорозумінь. Таким чином, краще звертатися в одну компанію, яка може запропонувати всі види ремонтних робіт.
Дизайн-проект включає в себе не тільки ескіз вашої майбутньої квартири та схеми електрообладнання та сантехніки, але і підбір облицювальних матеріалів, обладнання, меблів і т.д. В цілому завдання дизайнера - створити для вас зручне для життя простір. Якщо ідея цього простору не збігається з існуючою плануванням квартири, зазвичай вдаються до перепланування. Вартість послуг дизайнера, включаючи авторський нагляд за роботами, складає за 1 кв. м. статі. Все залежить від професійного рівня дизайнера і від того, що він виконає в своєму дизайн-проекті.
          Вибір будівельного підрядчика

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені При виборі будівельної організації не звертайте уваги на її зовнішні атрибути (солідний офіс, численні співробітники на дорогих «іномарках» і т.п.). Часто вся прибуток таких фірм йде саме на підтримку зовнішнього лиску і прокорм адміністрації, на заробітну плату робітникам залишається мало коштів, у зв'язку з чим наймається малокваліфіковану персонал. А адже саме він (а не працівники офісу) своїми руками буде робити вам ремонт. Не варто вдаватися і до іншої крайності - наймати бригаду «універсалів» зі складом маляр-електрик, тесля-штукатур-сантехнік і т.п. У хорошій будівельній бригаді зазвичай працюють фахівці вузького профілю, які добре знають свою ділянку роботи.
Не женіться за дешевизною. Низька ціна ремонту означає одне з двох можливих варіантів:

    роботи будуть проводитися низькооплачуваними фахівцями з відповідною якістю, при цьому недоліки ремонту можуть проявитися вже після закінчення гарантійного терміну;
    кошторис складена підрядником «хитро»: в неї не включені ряд робіт, які в процесі виробництва ремонту все одно «спливуть» і будуть вам представлені як підлягають оплаті додаткові роботи, які виникли за бажанням замовника. Цей «прийом» може збільшити кошторис в 2 рази і більше. Найкраще отримати кілька кошторисів і порівняти їх не тільки за ціною, але й за змістом.

            Вартість ремонтно-оздоблювальних робіт

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені Якщо відкинути описані вище «дешеві варіанти», євроремонт квартири обійдеться вам:

    вартість робіт залежить (в залежності від складності та обсягу робіт) за кв. м. статі;
    розвантажувальні роботи, амортизація інструменту, ведення обліку, технагляд і т.д.;
    вартість чорнових матеріалів варіюється (в залежності від сумлінності забудовника і від обсягу робіт, наприклад, висота стель) за кв. м. статі.