Поки на вулиці морози і будівництвом як таким зайнятися неможливо, якраз є час для того щоб створити і узгодити проект будинку. Адже саме з цього, а не з покупки першого мішка цементу, варто починати будівництво будинку.

 

Проект будинку потрібен для того щоб ...

 

Зрозуміти, що саме ви хочете отримати в результаті.

Погодьтеся коли вже куплена земля і знайдені гроші на будівництво будинку, мрія про будинок стає настільки близькою, що вам майже щоночі сниться навесік, арка, мансардочка і тераса. І вам вже здається, що ви прекрасно знаєте, який саме будинок хочете, але повірте на слово - ви ще нічого не знаєте і не розумієте, перед вашими очима лише мрії, які не мають відношення до реальності.

Тільки якщо ви досвідчений архітектор всі ці арочки і тераси можна пов'язати в конкретний проект будинку. А так ви можете намалювати сотню ескізів, але все одно це не зробить мрію про будинок ближче і реальніше.

 

Будівельники розуміли, що їм будувати

Психологи якось проводили експеримент - 10 людям повідомили один і той же факт і через деякий час попросили їх повідомити цей факт. У підсумку жодне повідомлення не співпало, і навіть не було схожим на інші. Це говорить про те що якщо ви будівельникам розповісте про будинок своєї мрії і навіть покажете свої знамена на аркушах паперу. Або картинку з журналу - будьте впевнені на 100% в підсумку ви отримаєте абсолютно не те, що б вам хотілося. І вина за це лежатиме в рівній мірі, як на будівельниках, так і на вас особисто.

Тільки конкретний документ в якому чітко регламентовані всі технічні і технологічні моменти будови може мати силу як у відносинах з будівельною компанією, так і у вирішенні подальших спорів у судовому або в приватному порядку. Звернення до суду з власноручним ескізом не дасть вам можливості не те, що виграти процес, але навіть почати його. До того ж тільки згідно конкретному проекту можна найбільш чітко скласти кошторис, а це вбереже вас від додаткових витрат на раніше непередбачені матеріали.

 

Убезпечити себе

Офіційний проект будинку, створений спеціальною організацією або компанією, передбачає будівництво будинку у відповідності з усіма ГОСТами і СНиП. Навряд чи ви будучи не фахівцем можете врахувати всі нюанси спеціалізованих актів і документів при плануванні свого будинку. Удома побудовані без проекту занадто часто так і не перетворюються в житлові, тому як приходять в непридатність ще на етапі будівництва. І це ще не найгірший варіант. Значно страшніше коли в будинку-мрії обвалюються несучі стіни, рушаться перекриття, а фундамент йде під землю і це відбувається вже тоді коли в ньому живуть люди. Будинок, побудований без найменшої резолюції фахівця з проектування та архітектури - не безпечний для своїх мешканців.

 

Без проблем спілкуватися з БТІ

Для узгодження питань будівництва до БТІ необхідний у першу чергу офіційний проект будинку, який є гарантією, що цей будинок безпечний для проживаючих у ньому людей, що при будівництві враховані всі технічні і технологічні моменти, передбачені державними нормативами.

 

Без проекту

Будівництво без проекту можливо тільки в тому випадку, якщо ви будуєте тимчасове житло, времянку - дуже простий маленький будиночок, сарай, гараж або інші господарські споруди. Якщо ж ви плануєте жити в цьому будинку з сім'єю 10 років і більше, то варто віднестися до проекту будинку дуже серйозно.

 

Типовий або індивідуальний

Існує поширена думка, що проект будинку - це дуже дорого. Насправді це не зовсім так, або навіть зовсім не так. Дорогим може вийти індивідуальний проект, який передбачає творчу і тривалу роботу висококласних фахівців.

Набагато дешевше купити типовий проект. Такі проекти є загальнодоступними в проектних організаціях і коштують значно дешевше і навіть зміна планування в такому будинку можливо лише за невелику доплату. Складність з типовими проектами лише в тому, що вам не зможуть гарантувати, що у сусіда не буде стояти точно такий же будинок. Але якщо врахувати яким нині є кількість типових проектів існує, то ймовірність зустріти будинок близнюк у своєму дачному або коттеджном селищі не так і велика. До того ж сучасні варіанти зовнішньої обробки можуть зробити будинок абсолютно індивідуальним, навіть якщо поруч поставити будинок-близнюк.

 

Економити на проекті майбутнього будинку можна і навіть потрібно, але тільки не за рахунок повної відмови від проекту. Пам'ятайте, що якісно складений і пророблений проект зможе надалі вам заощадити до 30% коштів на будівництві будинку. Хороший проект допоможе вам економити також під час експлуатації будинку, тому як грамотне утеплення та енергопостачання, закладені ще при проектуванні, зроблять ваш будинок дуже економним.